Правовой Форум Украины

Вернуться   Правовой Форум Украины > Правовой Форум > Недвижимость > Остальное

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 12.05.2014, 17:48
Saveliy77 Saveliy77 вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 12.05.2014
Сообщений: 1
По умолчанию Документы для продажи квартиры

Подскажите, пожалуйста! Я продаю свою квартиру, есть покупатель. Оказывается, БТИ уже не выдает справку, которую выдавало ранее. Какие документы мне нужны для продажи теперь?
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 13.05.2014, 12:49
nikolay_harkov nikolay_harkov вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 13.05.2014
Сообщений: 1
По умолчанию Документы для продажи квартиры

Сегодня выписку, подобную той, что выдавало БТИ, получает нотариус непосредственно при оформлении договора отчуждения из единого электронного реестра имущественных прав. Для продажи Вам еще понадобятся следующие: оригиналы право устанавливающих документов на квартиру, паспорт, код и оценка квартиры независимого оценщика.
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 18.02.2020, 21:52
Л.П. Л.П. вне форума
Banned
 
Регистрация: 25.10.2019
Сообщений: 316
По умолчанию

Добрый вечер! Для совершения продажи недвижимости Вам необходимы следующие документы:
-документы, подтверждающие право собственности (правоустанавливающие);
-вывод о проведенной оценке квартиры;
-техпаспорт на квартиру;
-паспорт владельца;
-идентификационный код налогоплательщика.
Для сделки нужны оригиналы. Из всех оригиналов снимаются копии.
Обращаю Ваше внимание на то, что продать можно только недвижимое имущество, на которое у продавца зарегистрировано право собственности (приватизировано, купленное, подаренное, полученное по наследству, приобретенное в результате инвестирования в строительство и т.д.).
Служебное жилье, на которое выдано ордер на проживание, но оно не является приватизированным, так же как и арендованное жилье, продаже не подлежит.
В случае, если имело место переименование улиц, правоустанавливающий документ не подлежит изменению и никаких дополнительных справок нотариус, который будет заверять договор купли-продажи, не потребует, ведь в Государственном реестре прав на недвижимое имущество вносится информация о переименовании улиц.
Теперь подробнее об этих документах.

Правоустанавливающие документы.

К ним могут относиться:
-договор купли-продажи;
-свидетельство о праве собственности;
-свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;
-договор мены;
-решение суда, которым признано право собственности.
Полный перечень содержится по ссылке - Подпункт 1.1 пункта 1 главы 2 раздела II в редакции Приказа Министерства юстиции № 235/5 от 27.01.2016

Вывод о проведенной оценке квартиры

За получением такового можно обратиться к частному эксперту - оценщика. Как правило, такого может посоветовать риэлтор или нотариус, но можно найти такие услуги и в сети Интернет.
Размер обязательных налогов, уплачиваемых по соглашению, рассчитывается от договорной стоимости отчуждаемого недвижимого имущества (цены по договору), но не менее рыночной стоимости, которая определяется частным экспертом-оценщиком. То есть, если договорная цена выше рыночной оценочной стоимости, то платежи вычитаются из договорной стоимости. И наоборот, если рыночная (оценочная) выше - то с оценочной.

Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость

С 1 января 2015 физические лица и организации могут самостоятельно получить информационную справку из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость. Подать запрос на получение информации через персональный кабинет сайта «Кабинет электронных сервисов» Министерства юстиции Украины можно здесь. Документы поступят на электронную почту.
В Информационную справку будут включены данные о времени приобретения права собственности и основания приобретения, информация о нотариуса, регистрации права собственности, о владельце и совладельцев (если они есть). При наличии обременений на недвижимость: залога, ипотеки, невыплаченных штрафов - эта информация также будет в выписке.

Техпаспорт на квартиру

Ранее этот документ выдавался только Бюро технической инвентаризации (БТИ), но в настоящее время право выдачи техпаспорта имеют и частные компании. Главное здесь - проверить лицензию у частного исполнителя, чтобы впоследствии техпаспорт не признали недействительным.
Если владельцем проводились перепланировки или менялось функциональное назначение помещений, это все обязательно должно быть отраженным в техпаспорте.
Переработка техпаспорта занимает некоторое время, поэтому лучше не откладывать этот вопрос на потом.

Паспорт владельца и идентификационный код

Если владелец продаваемой недвижимости, имеет паспорт старого образца - в виде «книжки», то индивидуальный номер налогоплательщика (идентификационный код или ИНН) должен предоставляться в бумажном виде. Владельцам ID-карт достаточно предъявить саму карту - ИНН уже нанесен на ее обратную сторону.
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:18. Часовой пояс GMT +2.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot