Правовой Форум Украины

Вернуться   Правовой Форум Украины > Правовой Форум > Недвижимость

Недвижимость Обсуждение вопросов, связанных с недвижимостью. Вопросы покупки и продажи недвижимости. Как это делается, порядок оформления.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 08.02.2019, 11:19
dreaming dreaming вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 08.02.2019
Сообщений: 1
По умолчанию Не дают спокойно жить

Всем доброго времени суток. Столкнулись с проблемой "как ужиться вместе под одной крышей с родственником". Дело в том, что сейчас в квартире живём вчетвером: сестра с ребёнком (он здесь не прописан), которая прибежала опять домой изза неудачного брака, мать и собственно я. Всё началось ещё тогда, когда сестра стала совершеннолетней, начала водить домой всяких своих женихов, что досталсяло неудобство всем здесь проживающим. Впоследствии она нашла себе парня, потом она забеременела и они расписались. Но после недолгого времени разошлись, она вернулась домой, уже с ребёнком и тут началось.. Все обои ободранные, всё поломанное, везде бардак, не убирает, потребляет огромное колличество электроэнергии и воды, за что в полном объёме не платит, короче говоря как я понял делает это всё специально. Позволяет ребёнку ломать бытовую технику, разрисовывать обои, портить имущество, которое пренадлежит маме, которое она не покупала. Ещё немаловажную роль играет то, что она является собственницей 1/3 жилья, мамины же здесь 2/3, а я просто прописан.
Скажите, как можно отгородиться от неё? Имеет ли она находиться в других частях квартиры? И что делать, если она очередной раз заявит, что не даст разрешение на продажу квартиры, ставя тем самым палки маме в колёса.
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 14.02.2020, 16:15
Л.П. Л.П. вне форума
Banned
 
Регистрация: 25.10.2019
Сообщений: 316
По умолчанию

Добрый день! В Вашем случае имеет место общая долевая собственность, ведь согласно части 1 статьи 356 Гражданского кодекса Украины собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. А в Вашей ситуации доли как раз-таки определены (у сестры 1/3, а у мамы 2/3).Часть 3 статьи 358 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что каждый из сособственников имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его части в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других сособственников, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации. Исходя из этой нормы, Вы можете видеть, что Ваша сестра имеет право пребывать в этой квартире, ведь она является полноправным сособственником. Что касается того, как Вам "разойтись" в сложившейся ситуации, то следует отметить следующее.Во-первых, Вы можете произвести выдел доли (согласно статьи 364 Гражданского кодекса Украины). В соответствии с частью 2 статьи 364 Гражданского кодекса Украины, если выдел в натуре доли из общего имущества не допускается в соответствии с законом или является невозможным, сособственник, желающий выдела, имеет право на получение от других сособственников денежной или иной материальной компенсации стоимости его доли. В Вашей ситуации выдел в натуре невозможен, ведь у Вас квартира, и одну комнату, предположим, Вы никак не отделите от остальной части квартиры. Поэтому, как гласит вышеприведенная часть 2 статьи 364 Гражданского кодекса Украины, Ваша мать может вместо доли сестры предложить ей денежную компенсацию или иное имущество (например, купить ей однокомнатную квартиру, например). И тогда согласно части 3 статьи 364 Гражданского кодекса Украины Ваша сестра утратит право общей долевой собственности на квартиру. Но обращаю Ваше внимание на то, что произвести выдел и предоставить компенсацию Вашей сестре возможно только по ее согласию (пункт 2 части 2 статьи 364 Гражданского кодекса Украины). Кроме этого, в соответствии с частью 4 статьи 364 Гражданского кодекса Украины договор о выделе в натуре доли из недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.Помимо этого, Ваша мама или даже Вы можете купить у Вашей сестры ее долю. Но, конечно, это также невозможно произвести без согласия Вашей сестры.Но обращаю Ваге внимание на то, что если Вы все-таки достигнете консенсуса, и решите заключить договор купли-продажи доли сестры, тогда Ваша мать в соответствии с частью 1 статьи 362 Гражданского кодекса Украины имеет преимущественное право перед иными лицами на покупку доли сестры. И только если Ваша мать согласно пункта 2 части 2 статьи 362 Гражданского кодекса Украины откажется покупать долю сестры, тогда ее можете купить Вы. Таким образом, фактически, право долевой собственности может быть прекращено посредством способов, какие я описала выше. Для этого необходимо только согласие Вашей сестры, и конечно, желание Ваше и Вашей матери.
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 12.10.2020, 11:29
Анастасия Уздова Анастасия Уздова вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 09.10.2020
Сообщений: 7
По умолчанию

Вы хотите сказать, что сможете выгнать ее с ребенком в том числе. Может ее обижали и она как по правильному решила вернуться домой, искала поддержку в вас. Может ей помощь нужна?! Вы спрашивали?
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:38. Часовой пояс GMT +2.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot