Правовой Форум Украины

Вернуться   Правовой Форум Украины > Правовой Форум > Недвижимость

Недвижимость Обсуждение вопросов, связанных с недвижимостью. Вопросы покупки и продажи недвижимости. Как это делается, порядок оформления.




Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 21.04.2018, 17:09
za200rubley za200rubley вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 21.04.2018
Сообщений: 1
По умолчанию Инвестиции в недвижимость как способ сохранить сбережения

Все доброго дня.

Традиционный вариант сохранения денег через банковские депозиты уже давно не привлекательны из-за нестабильного курса гривны. Экономика серьезно дестабилизирован политическими событиями и из-за этого она в упадке и это напрямую влияет на привлекательность традиционного варианта. Кроме всего этого, под вопросом остается сама сохранность средств, которые размещены на депозитах. Фонд гарантирования вкладов физлиц обеспечивает возврат депозитов населения, только на сумму до 200 тыс. грн. В долларовом эквиваленте это по текущему курсу это меньше 10 тыс доллларов.

Поэтому смотрю на покупку недвижимости, как на способ сохранения недвижимости. Но при этом не хотелось бы заниматься такими вещами, как ремонт, поиск арендателей... и так далее.

Может быть купить дом и передать его под нежилой фонд для сдачи под офис ?

Какие есть варианты инвестировать в недвижимость и по максимум оградить себя от хлопот ?
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 23.10.2018, 16:20
odleg odleg вне форума
Administrator
 
Регистрация: 04.04.2011
Сообщений: 513
По умолчанию инвестирование в строительство

Цитата:
Сообщение от za200rubley Посмотреть сообщение
Все доброго дня.

Традиционный вариант сохранения денег через банковские депозиты уже давно не привлекательны из-за нестабильного курса гривны. Экономика серьезно дестабилизирован политическими событиями и из-за этого она в упадке и это напрямую влияет на привлекательность традиционного варианта. Кроме всего этого, под вопросом остается сама сохранность средств, которые размещены на депозитах. Фонд гарантирования вкладов физлиц обеспечивает возврат депозитов населения, только на сумму до 200 тыс. грн. В долларовом эквиваленте это по текущему курсу это меньше 10 тыс доллларов.

Поэтому смотрю на покупку недвижимости, как на способ сохранения недвижимости. Но при этом не хотелось бы заниматься такими вещами, как ремонт, поиск арендателей... и так далее.

Может быть купить дом и передать его под нежилой фонд для сдачи под офис ?

Какие есть варианты инвестировать в недвижимость и по максимум оградить себя от хлопот ?
Можно инвестировать в жилье на ранних этапах строительства. Это гарантировано увеличит стоимость инвестиций минимум на 25%. Но высокий риск вообще потерять деньги.

Слышал, что есть компании, которые строят бизнес центры с привлечением инвесторских денег. После строительства создают управляющую компанию, которая занимается текущими делами.
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 23.10.2018, 16:26
andrewbelow andrewbelow вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 09.10.2017
Сообщений: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от za200rubley Посмотреть сообщение
Все доброго дня.

Традиционный вариант сохранения денег через банковские депозиты уже давно не привлекательны из-за нестабильного курса гривны. Экономика серьезно дестабилизирован политическими событиями и из-за этого она в упадке и это напрямую влияет на привлекательность традиционного варианта. Кроме всего этого, под вопросом остается сама сохранность средств, которые размещены на депозитах. Фонд гарантирования вкладов физлиц обеспечивает возврат депозитов населения, только на сумму до 200 тыс. грн. В долларовом эквиваленте это по текущему курсу это меньше 10 тыс доллларов.

Поэтому смотрю на покупку недвижимости, как на способ сохранения недвижимости. Но при этом не хотелось бы заниматься такими вещами, как ремонт, поиск арендателей... и так далее.

Может быть купить дом и передать его под нежилой фонд для сдачи под офис ?

Какие есть варианты инвестировать в недвижимость и по максимум оградить себя от хлопот ?
Вы можете инвестировать в уже работающий бизнес. Например, отель с известным брендом и готовой инфраструктурой. Как по мне это Ваш вариант !
Так вы становитесь владельцем высокодоходной коммерческой недвижимости, становитесь частью работающего бизнеса, на который не приходится тратить деньги и время! Вопросами привлечения клиентов и работы с ней берет на себя управляющая компания.
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 23.10.2018, 16:30
odleg odleg вне форума
Administrator
 
Регистрация: 04.04.2011
Сообщений: 513
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andrewbelow Посмотреть сообщение
Вы можете инвестировать в уже работающий бизнес. Например, отель с известным брендом и готовой инфраструктурой. Как по мне это Ваш вариант !
Так вы становитесь владельцем высокодоходной коммерческой недвижимости, становитесь частью работающего бизнеса, на который не приходится тратить деньги и время! Вопросами привлечения клиентов и работы с ней берет на себя управляющая компания.
Звучит как сказка)) Очень заманчиво, но так не бывает. Если и бывает, то не в Украине.
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 23.10.2018, 16:37
andrewbelow andrewbelow вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 09.10.2017
Сообщений: 17
По умолчанию инвестировать в аппартаменты

Цитата:
Сообщение от odleg Посмотреть сообщение
Звучит как сказка)) Очень заманчиво, но так не бывает. Если и бывает, то не в Украине.
Не сказка. Чтоб не быть голословным, то знаю минимум три такие компании в Украине. Как пример, Maristella Marinе Residence Apartment, которая находится в Одессе. Загуглить не сложно )))

Можно приобрести (инвестировать) гостиничный номер. Благодаря этому Вы получаете свой бизнес на базу уже действующего отеля. Сам отель находится на берегу моря, а это означает, что в сезон такие апартаменты уж точно будут пользоваться спросом.
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 23.10.2018, 17:08
odleg odleg вне форума
Administrator
 
Регистрация: 04.04.2011
Сообщений: 513
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andrewbelow Посмотреть сообщение
Не сказка. Чтоб не быть голословным, то знаю минимум три такие компании в Украине. Как пример, Maristella Marinе Residence Apartment, которая находится в Одессе. Загуглить не сложно )))

Можно приобрести (инвестировать) гостиничный номер. Благодаря этому Вы получаете свой бизнес на базу уже действующего отеля. Сам отель находится на берегу моря, а это означает, что в сезон такие апартаменты уж точно будут пользоваться спросом.
Нашел сайт отеля, но там нет информации про инвестирование в проект. Откуда у Вас такая информация ?
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 23.10.2018, 17:12
andrewbelow andrewbelow вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 09.10.2017
Сообщений: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от odleg Посмотреть сообщение
Нашел сайт отеля, но там нет информации про инвестирование в проект. Откуда у Вас такая информация ?

У них есть отдельный сайт, который рассказывает про варианты инвестирования в Maristella Marinе Residence Apartment. Вот сам сайт:
http://maristella-apartment.com.ua

Отелю точно больше 5 лет. Так что это надежный объект, который проверенный временем, а это самый лучший индикатор стабильности в нашей стране.
Ответить с цитированием
  #8  
Старый 23.10.2018, 20:59
odleg odleg вне форума
Administrator
 
Регистрация: 04.04.2011
Сообщений: 513
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andrewbelow Посмотреть сообщение
У них есть отдельный сайт, который рассказывает про варианты инвестирования в Maristella Marinе Residence Apartment. Вот сам сайт:
http://maristella-apartment.com.ua

Отелю точно больше 5 лет. Так что это надежный объект, который проверенный временем, а это самый лучший индикатор стабильности в нашей стране.
Ознакомился с информацией. Здорово. Это получается можно купить гостиничный номер, который будет сдавать управляющая фирма и получать с него прибыль, а летом самому там провести некоторое время.
Ответить с цитированием
  #9  
Старый 23.10.2018, 21:03
andrewbelow andrewbelow вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 09.10.2017
Сообщений: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от odleg Посмотреть сообщение
Ознакомился с информацией. Здорово. Это получается можно купить гостиничный номер, который будет сдавать управляющая фирма и получать с него прибыль, а летом самому там провести некоторое время.
Большое преимущество этого объекта это его расположение. Комплекс апартаментов находится в 20 метрах от берега Черного моря.
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:32. Часовой пояс GMT +2.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot