Правовой Форум Украины

Вернуться   Правовой Форум Украины > Правовой Форум > Недвижимость > Приватизация




Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 04.08.2013, 11:44
mik mik вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 04.08.2013
Сообщений: 1
По умолчанию Приватизация дачного участка

Для оформления приватизации дачного участка нужны:
• Паспорт и ИН собственника(-ов);
• Решение о предоставлении участка в пользование;
• Копия устава садового товарищества;
• Копия свидетельства о регистрации садового товарищества;
• Копия справки из статистики садового товарищества;
• Копировка с Генплана Вашего участка, заверенная печатью садового товарищества;
• Справка о том, что Вы являетесь членом садового товарищества.

Вопрос: Как должны выглядеть и быть оформлены "Решение о предоставлении участка в пользование" и "Справка о том, что Вы являетесь членом садового товарищества"? Кто обязан их выдать?

Спасибо.
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 20.03.2016, 13:19
Hilton Hilton вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 20.03.2016
Сообщений: 1
По умолчанию Как проходит приватизация дачного участка

Занимаюсь приватизацией своего дачного участка в данный момент (2015-2016).

Приватизация дачного участка в Киево – Святошинском районе.
Согласно статье 116 "Земельного кодекса Украины", каждый гражданин может получить землю на бесплатной основе. Размер полагающейся земли зависит от цели ее использования. Например:

для ведения личного крестьянского хозяйства – до 2 га.
для индивидуального садоводства – до 0,12 га;
для индивидуального дачного строительства – до 0,10 га;
для строительства и обслуживания жилого дома – до 0,25 га – в селах, до 0,15 га – в поселках и до 0,10 га – в городах и др.
Если ваш участок (который Вы занимаете и уже давно считаете своим) не приватизирован, а просто является землей дачного кооператива (садового товарищества), в котором Вы состоите, приватизация - обязательная мера для того, чтобы сохранить свою землю. Так как в любой момент за несоблюдение правил пользования землей, член кооператива может быть исключен и лишен выделенной ему земли.
Я расскажу о приватизации земельного участка для индивидуального садоводства в пределах садового товарищества, членом которого я являюсь. Забегая наперед, скажу, что при самостоятельном оформлении (не обращаясь к фирмам-посредникам) «бесплатная» приватизация обойдется Вам минимум в 4000 грн и займет от полугода до года.
К сожалению, Киево – Святошинский район в плане исполнительности имеет дурную славу самого проблемного района Киевской области. Из-за постоянных переездов уполномоченных организаций и смены руководства, работа персонала не поставлена абсолютно. Бюрократия, хаос, безответственность, невыполнение сроков, очереди – и это далеко не полный перечень проблем, с которыми доведется столкнуться.
Но, не смотря на хлопотность и длительность процесса, приватизировать участок вполне под силу и без обращения к посредникам. Главное – располагать временем, так как все необходимые документы и подавать и забирать вы должны сами. Если кто-то будет делать это за Вас, он должен иметь доверенность.

Шаг 1.


Киевский научно-исследовательский и
проектный институт землеустройства
Получение разрешения на разработку проекта землеустройства.
Данное разрешение можно получить в Киевском институте землеустройства по адресу: ул. Серпова, 3/14 (ст. м. Житомирская), 1 эт., 103 каб. Тел.: 450-32-00. Приемные дни: пн., ср. – 930 -1730 пт. – 930 -1200. Дозвониться до них практически невозможно ввиду большой загруженности персонала. Очередь по 5-ти бальной шкале на 4. Лучше приезжать с утра.

Для получения разрешения нужно иметь:

заполненное ходатайство (клопотання). Экземпляр для заполнения возьмите в кабинете сразу по приходу, без очереди. В конце клопотання должны быть вписаны все подаваемые вами документы (от руки, в произвольном порядке).
копия паспорта и идентификационного кода.
справка от главы дачного кооператива о том, что вы являетесь его членом и занимаете определенный земельный участок (оригинал с печатью и подписью). Советую брать без числа, поставить всегда успеете, так как подобные справки сроковые.
выкопировка из генерального плана дачного кооператива с изображением вашего участка (оригинал с печатью и подписью).
спутниковый снимок участка, он же скрин с Google карты или Google Earth. На скрине должно быть видно название ближайшего населенного пункта и расположение вашего участка относительно него.
скрин из публичной кадастровой карты Украины. Можно сделать на сайте http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta. Выбираем область, город, а дальше придется немного поискать. На скрине должно быть видно кадастровый номер соседнего уже приватизированного участка. Скрин из кадастра не входит в список обязательных для подачи документов, но я (как и 80% других) столкнулась с тем, что Институт отказывает в Разрешении по причине «недостаточности графических материалов». То есть когда через месяц Вы придете забирать свое разрешение, Вам откажут и посоветуют подать документы заново, уже со скрином из кадастра, а потом ждать еще месяц! Лучше сделайте это сразу и не теряйте время.

Клопотання на дозвіл
розробки проектної
документації

Скрин с Google maps

Скрин из публичной кадастровой карты


Дозвіл на розробку
проектної документації
Разрешение, как я уже говорила, будет готово через месяц. Но это официально. На самом деле делают его, как правило, дольше (а потом просто оформляют задним числом). Поэтому прежде чем ехать за разрешением и в очередной раз выстаивать очередь, попытайтесь все-таки удостовериться в его готовности по телефону. Ура, Вы получили разрешение на разработку технической документации (проекта). Вместе с разрешением Вам отдадут все ваши документы. На завершение процесса приватизации будет дан год, поэтому затягивать не стоит. Идем дальше.

Шаг 2.

Разработка технической документации (проекта землеустройства). Сами Вы делать это не можете. Разработкой технической документации занимается профильный специалист организации, имеющей на это лицензию. Организации эти бывают как государственные, так и частные. Вот тут то и начинаются первые траты. В моем случае это был ГП «Киевский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства» по этому же адресу, 3 эт. Работают каждый день до 1600. Очередь по 5-ти бальной шкале на 1. В тесном сотрудничестве с управлением Госгеокадастра, они и оформят все необходимые акты. Стоимость услуги на 2015 год – 3000 грн.

Для заключения договора на разработку проекта нужно иметь:

приказ о разрешении на разработку технической документации (полученный ранее).
все документы, возвращенные Вам вместе с разрешением (кроме спутниковых снимков), см. выше.
документы (паспорт) на строения, если таковые уже имеются на вашем участке либо справка от главы дачного кооператива о том, что имеющиеся строения находятся на незаконченном этапе постройки, или являются временными (не капитальными). Если никаких строений нет, подобные справки вам не нужны.
В ближайшие дни после визита, по согласованию с Вами, на участок выедет уполномоченный сотрудник для точного замера площади земли. Вам (либо проинформированному человеку, родственнику) необходимо будет находиться на участке.
Советую обзавестись мобильным телефоном человека, который будет вас курировать, так как связаться по городскому достаточно сложно. Время исполнения заказа будет зависеть от загруженности исполнителя, но не более месяца.

Шаг 3.

Исполнители проекта подготовят для Вас акт приема–передачи межевых знаков. Это форма, которую нужно будет подписать у всех ваших соседей (с участками которых есть границы) о том, что они не имеют к Вам никаких территориальных претензий. Данная форма также заверяется печатью и подписью главы дачного кооператива.

Шаг 4.

Согласование проекта в отделе градостроения и архитектуры.


Отдел градостроения и архитектуры
Киево-Святошинской районной
государственной администрации
Когда проект будет готов, его нужно будет согласовать в отделе градостроения и архитектуры Киево-Святошинской районной государственной администрации. Там специально создается комиссия, включающая представителей:
• органа Госкомзема;
• органа градостроения и архитектуры;
• территориального органа Минприроды;
• органа охраны культурного наследия.
Сделать это нужно по адресу: ул. Янтарная, 12, центральный вход, первый этаж, тел: 450–02–28. Приемные дни: пн., ср., пт. Очередь по 5-ти бальной шкале на 2. Стоимость услуги – 260 грн. Заключение о согласовании проекта будет готово в течении 10 дней.

Шаг 5.



Киево-Святошинская районная
государственная администрация
Получение справки 6–зем. Это справка из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределении их за собственниками, землепользователями, угодьями. Получить ее нужно в Киево-Святошинской районной государственной администрации по адресу: Проспект победы, 126 (ст. м. Житомирская), первый этаж, 8 каб., тел.: 454–47–12, прием ведется каждый день с 900–1500. Услуга бесплатная. Очередь по 5-ти бальной шкале на 3.
С собой нужно иметь ваш проект, а точнее лишь некоторые его страницы (какие именно, Вам подскажет исполнитель проекта или можно узнать по указанному телефону) и их копии. Справка выдается в течении месяца.


Шаг 6.

Присвоение кадастрового номера.
Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается вашему участку для обозначения его местонахождения на территории Украины. Он не меняется при смене собственника земельного участка. Без присвоения кадастрового номера не возможны любые сделки, как с землей (продажа, дарение, завещание), так и с недвижимостью на ней.
Получить кадастровый номер можно в Киево-Святошинской районной государственной администрации по адресу: Проспект победы, 126 (ст. м. Житомирская), первый этаж, 8 каб., тел.: 454–47–12, прием ведется каждый день с 900–1500. Услуга бесплатная. Очередь по 5-ти бальной шкале на 3.
С собой нужно иметь Проект землеустройства и, как всегда, паспорт.
Регистрация в кадастре выполняется в 14-дневный срок, по завершении которого выдают «Извлечение (витяг) из Государственного земельного кадастра о земельном участке». Забрать его можно в любой день с 1500 до 1700 . Если Вы будете получать "витяг" повторно, его можно заказать on-line по ссылке: Замовлення витягу з Державного земельного кадастру.
Неприятным нюансом является то, что в районной администрации Вам выдадут только сам "витяг". А проект землеустройства придется ехать забирать в Управлении Госгеокадастра Киево – Святошинского района по адресу: ул. Янтарная, 12, боковой вход, первый этаж, тел: 424 – 10 – 39. Необходимо будет написать заявление на его выдачу. С собой нужно иметь паспорт и копию витягу. Забрать проект сразу не получится, так как вся документация сдается в архив. "Искать"в архиве его будут в течение 1-2 недель.
Внимание, возможно изменение. В г. Вишневое по адресу: ул. Леси Украинки, 88, 1 этаж открылся Центр оказания административных услуг, в который переехал отдел, ранее находившийся в Киево-Святошинской районной государственной администрации. Уточните возможность получения кадастрового номера в Центре по тел.: (04598) 6 – 10 – 09!

Клопотання на затвердження
проектної документації


Шаг 7.

Утверждение проекта.
После согласования проекта во всех вышеперечисленных инстанциях, его нужно утвердить в том же органе, где Вы получали разрешение на его разработку. А именно в Киевском институте землеустройства по адресу: ул. Серпова, 3/14 (ст. м. Житомирская), 1 эт., 103 каб. Помимо вашего проекта, нужно будет написать заявление (клопотання), а также приложить витяг из кадастра (оригинал). Форма клопотання также берется в кабинете у сотрудников отдела и представлена ниже. В итоге Вы получаете Приказ о передаче земли в Вашу собственность. Но это еще не конец.

Шаг 8.

Регистрация прав собственности.

г. Вишневое, ул. Леси Украинки, 88.

График приема Центра оказания
административных услуг
Ваше право собственности должно быть зарегистрировано (внесено в базу).
Регистрация прав собственности по Киево-Святошинскому району с недавнего времени проводится в Центре оказания административных услуг в г. Вишневое по адресу: ул. Леси Украинки, 88, 1 этаж. Доехать туда можно на 369 или 720 маршрутке от ст. м. Святошин.
График приема вт. и чт., 900–1300
Тел.: (04598) 6 – 10 – 09.
Очередь по 5-ти бальной шкале на 3. Лучше приезжайте с утра. Действует система электронной очереди. Услуга платная и обойдется Вам почти в 200 грн. С собой нужно иметь оригинал Приказа, оригинал вытягу из кадастра, а также их копии и копии паспорта и кода. Регистрация будет осуществлена в течение недели. Можно и быстрее. Но тарифы за срочность просто ошеломляют. Можете ознакомиться ниже.
По истечении недели Вы станете счастливым владельцем Выписки из реестра о том, что теперь именно Вы являетесь владельцем земельного участка. С чем я Вас и поздравляю!



Тарифы за услуги регистрации
В очереди я не раз встречала людей, которые занимаются приватизацией земли по нескольку лет! Очень надеюсь, что данная информация поможет Вам пройти этот нелегкий процесс быстро и безболезненно.


На мой вопрос: "Стоит ли торопиться?", мне ответили: "Однозначно стоит". Так как в нашей стране все меняется с такой скоростью, что порой сами чиновники не в силах ответить на вопрос, что и как сейчас оформляется. Поэтому лучше постараться сделать все максимально быстро, чтобы после очередного изменения в законе, не переделывать все заново.

P.S.: Стучите, и вам откроют, или жалуйтесь, и вас услышат.
Будьте готовы к тому, что наши доблестные чиновники то ли от лени, то ли, наоборот, от чрезмерной загруженности, часто нарушают регламент. Справки и заключения, которые должны делаться 1 месяц, делаются намного дольше. В таком случае можно обращаться на горячие линии проштрафившихся учреждений, либо сразу на горячую линию Кабинета Министров Украины (урядова «гаряча лінія»)
0 (800) 507-309.

P.P.S.: А теперь давайте же посчитаем, во сколько все-таки обойдется приватизация земельного участка в 2016 году.

Разработка технической документации (проекта) – 3000 – 4000 грн.
Согласование проекта в отделе градостроения и архитектуры – 260 грн.
Регистрация прав собственности – 200 грн.
Проезд – 500 грн.
И того: около 5000 грн.
Но это только если Вы будете ездить на общественном транспорте. А поездить, как видите, придется! Если решите ездить на авто, смело прибавляйте еще пару тысяч)) Удачи
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:02. Часовой пояс GMT +2.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot