Правовой Форум Украины

Вернуться   Правовой Форум Украины > Правовой Форум > Недвижимость

Недвижимость Обсуждение вопросов, связанных с недвижимостью. Вопросы покупки и продажи недвижимости. Как это делается, порядок оформления.




Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 29.07.2012, 20:47
hard4you hard4you вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 14.07.2012
Сообщений: 14
По умолчанию Аварийный дом

Добрый день.
Есть одноэтажный частный дом, построен 70 лет назад находится в ужасном техническом состоянии. Земля и дом разделены на 2 части. Хозяева другой части сделали пристройку к своей части дома, которая неузаконенная.
Через суд весь дом и вся земля поделена на каждого владельца отдельно. Есть общий вход. Земля приватизированая. Есть государственный акт на право собствености. На плане моя часть указана синим цветом, общая часть - желтым.
В доме уже невозможно жить, вкладывать деньги в ремонт нет смысла. Я живу на сьемной квартире. Есть предложение по покупке всего участка, но соседи заломили цену в 5 раз дороже чем он реально стоит.

Как признать весь дом аварийным вместе с пристройкой и снести его?

Ответить с цитированием
  #2  
Старый 30.07.2012, 13:43
Saladin Saladin вне форума
Moderator
 
Регистрация: 21.10.2011
Адрес: Одесса
Сообщений: 795
По умолчанию

Для признания дома дома аварийным собирается комиссия ЖЭКа, у них нужно и узнавать.
Простите за любопытство, а как Вас спасет снос дома, если земля в частной собственности? думаете соседи меньше денег просить будут?
__________________
pravoved.in.ua
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 30.07.2012, 20:24
hard4you hard4you вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 14.07.2012
Сообщений: 14
По умолчанию

если дом снесут на его месте я смогу начать строительство хотябы небольшого двухэтажного домика. А на данный момент я не могу снести даже свою часть так как при этом другая часть дома тоже завалится и потом окажется, что я разрушил дом своих соседей.
Если дом признают аварийным я смогу на законных основаниях начинать его снос?
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 31.07.2012, 12:27
Saladin Saladin вне форума
Moderator
 
Регистрация: 21.10.2011
Адрес: Одесса
Сообщений: 795
По умолчанию

Если у Вас есть сособственники, то без их согласия Вы ничего не можете!
__________________
pravoved.in.ua
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 31.07.2012, 20:42
hard4you hard4you вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 14.07.2012
Сообщений: 14
По умолчанию

если производить ремонт в доме и при этом обрушаться стены у соседей?
Кто за это будет отвечать?
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 01.08.2012, 09:34
Saladin Saladin вне форума
Moderator
 
Регистрация: 21.10.2011
Адрес: Одесса
Сообщений: 795
По умолчанию

Если соседи докажут, что стены обрушились по Вашей вине, то отвечать будете Вы.
__________________
pravoved.in.ua
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 03.08.2012, 20:35
hard4you hard4you вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 14.07.2012
Сообщений: 14
По умолчанию

сегодня разговаривал с застройщиком, который будет строить дом за моим забором, так он рассказал, что исполком уже рассматривает вариант признания дома аварийным под снос, так как он портит внешний вид улицы. В результате этого жильцам дома в течении суток должны будут предоставить временное жильё, а как известно нет ничего постояннее, чем временное.
После этого исполком участок забирает и может быть когда нибудь выдаст квартиры.
Такое может быть, если земля приватизированная? В каком законе об этом можно почитать?
Ответить с цитированием
  #8  
Старый 06.08.2012, 11:21
Saladin Saladin вне форума
Moderator
 
Регистрация: 21.10.2011
Адрес: Одесса
Сообщений: 795
По умолчанию

Если земля находится в мсобственности, то Исполком обязан выкупить ее, и не имеет никакого права забирать... то же самое относится и к дому, если он в частной собственности, то никто Вас не может принудительно выселить.
Это стандартные рассказы представителей строительных компаний
__________________
pravoved.in.ua
Ответить с цитированием
  #9  
Старый 06.08.2012, 20:19
hard4you hard4you вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 14.07.2012
Сообщений: 14
По умолчанию

На плане есть неузаконеная пристройка, обозначеная как "а" со штрихом. Она была построена до приватизации и раздела земли, ни с кем из соседей по данному участку не согласовывалась. Её реально сейчас убрать?
Ответить с цитированием
  #10  
Старый 07.08.2012, 09:49
Saladin Saladin вне форума
Moderator
 
Регистрация: 21.10.2011
Адрес: Одесса
Сообщений: 795
По умолчанию

Если она находиться на ВАшей части участка и Вы ее строили, то да! Если нет, то Вам необходимо обращаться в ГАСК, чтобы они дали предписание соседу ее снести.
__________________
pravoved.in.ua
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:27. Часовой пояс GMT +2.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot