#1
|
|||
|
|||
Нотариальное оформление права на недвижимость
Здравствуйте!
В начале этого (2013) года на меня был оформлен частным нотариусом договор дарения с правом владения недвижимого имущества (квартира). В качестве дарителя выступил близкий родственник. В ходе оформления документации по линии паспортной службы возникли определённые препятствия. Я владею пакетом документов на право собственности: - договір дарування квартири (бланк с защитой и индивидуальным номером); - витяг з державного реєстру про реєстрацію прав власності. - технічний паспорт на квартиру Проблема в том, что два первых документа не сшиты в один. По заверению нотариуса, документы прошиваться не должны, поскольку являются самостоятельными и самодостаточными. По утверждению паспортиста, данные документы должны быть прошиты в одном пакете и скреплены печатью нотариуса, с указанием количества страниц. В противном случае, сделка по договору является незавершенной с юридической точки зрения. Вопросы: - Какая из сторон права? - На какие законы или подзаконные акты ссылаться при разрешении данного спора? - Является ли сделка завершенной, или всё-таки нужно настаивать на прошивке документов нотариусом? - "Витяг" имеет определенный срок юридической давности? - Кто уполномочен давать правовую(экспертную) оценку правильности оформления нотариусом вышеупомянутых документов? - Последний раз редактировалось edson; 06.06.2013 в 23:25. |
#2
|
|||
|
|||
Цитата:
2. Гражданский кодекс, Закон о нотариате, и .т .д . 3. Является. 4. Нет. 5. Уж точно не паспортист. Если к паспортисту обратились для регистрации в этой квартире, то получайте у нее письменный отказ, а дальше обжаловать ее бездействие в суд. |
#3
|
|||
|
|||
Уважаемый АДВОКАТ! Благодарю Вас за исчерпывающие ответы на мои вопросы. Признаться, я не ожидал получить ответы так быстро.
Сегодня в первой половине дня я также получил консультацию юриста по моей проблеме и встретился с нотариусом, выясняя нюансы. Налицо-бездействие паспортиста. Выводы будут сделаны. Ещё раз -большое спасибо! с уважением, Edson ПС: Очень приятное впечатление о форуме и о специалистах - юристах, дающих консультацию. |
#4
|
|||
|
|||
Цитата:
Уважаемые юристы. В связи с вышеуказанной сделкой возникли ещё вопросы. Прошу разъяснить. А. В ходе оформления договора дарения в технический паспорт квартиры не был вписан новый владелец. 1. Какие юридические последствия для сделки это может иметь? 2. Может ли вышеуказанное обстоятельство стать препятствием при последующем отчуждении квартиры, или-заключении договоров на обслуживание по коммунальной сфере (горгаз, горводоканал и пр.)? Должен ли я "дооформлять" документы с отметкой в БТИ о том, что я являюсь собственником? . Б. Согласно договору дарения, мне была передана в распоряжение квартира, прежним владельцем которой являлся мой близкий родственник(даритель), которому, в свою очередь, квартира отошла по наследству (вследствии смерти его сестры). В данной квартире до сих пор находятся личные вещи умершей родственницы, мебель, ей некогда принадлежащая. Со времени составления договора прошло полгода. Прежний владелец не спешит освобождать квартиру от личных вещей и не даёт однозначного толкования относительно права собственности на данные вещи. Вопрос: 1. Кому в настоящее время, согласно закону, принадлежат вещи и мебель, находящиеся в данной квартире? Прежнему владельцу (наследнику умершей), или-одарённому? 2. Кто из родственников в какой мере имеет право претендовать на данные вещи (мебель, посуда и пр)? 3.Кто имеет право владения , распоряжения и пользования данными вещами/мебелью? Последний раз редактировалось edson; 15.07.2013 в 21:15. |
#5
|
|||
|
|||
По поводу техпаспорта - ничего страшного в этом нет, нотариусы проводят сделки и по техпаспортам оформленным на предыдущих владельцев.
Что касается вещей, то они принадлежат наследователям и никаким образом не связаны с подаренной квартирой.
__________________
pravoved.in.ua |