#1
|
|||
|
|||
Переоформление 1/2 части квартиры
Мой отец хочет переоформить на меня свою долю квартиры, то есть 1/2 часть квартиры, но существует владелец второй части квартиры, которая живет где-то в другой стране и в Украину не приезжала уже 24 года, с момента приватизации квартиры. Как может мой отец переоформить свою 1/2 часть квартиры на меня (его дочь) без второго владельца, если это возможно???
|
#2
|
|||
|
|||
Добрый вечер! В Вашем случае речь идет об общей долевой собственности. Так, часть 1 статьи 356 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Украины сособственник имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. Только, если сособственник захочет продать свою долю, тогда он должен уведомить об этом других/другого сособственников/сособственника. Так, часть 2 статьи 362 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю, указав цену и иные условия, на которых он ее продает. Если иные сособственники отказались от совершения преимущественного права покупки или не совершат это право в отношении недвижимого имущества в течение одного месяца, а в отношении движимого имущества - в течение десяти дней от дня получения ними сообщения, продавец имеет право продать свою долю другому лицу. Таким образом, Ваш отец не сможет не уведомить и не задействовать второго сособственника, если захочет продать Вам свою долю. Но есть способы распорядиться своей долей без уведомления и привлечения второго сособственника - например, дарение. Так, в соответствии с частью 1 статьи 717 Гражданского кодекса Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) бесплатно имущество (подарок) в собственность. При этом, обращаю Ваше внимание на то, что согласно части 2 статьи 719 Гражданского кодекса Украины договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому для заключения данного договора Вам необходимо будет обратиться к нотариусу для заключения данного договора в правильной форме.
|
#3
|
|||
|
|||
Добрый вечер! В Вашем случае речь идет об общей долевой собственности. Так, часть 1 статьи 356 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Украины сособственник имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. Только, если сособственник захочет продать свою долю, тогда он должен уведомить об этом других/другого сособственников/сособственника. Так, часть 2 статьи 362 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю, указав цену и иные условия, на которых он ее продает. Если иные сособственники отказались от совершения преимущественного права покупки или не совершат это право в отношении недвижимого имущества в течение одного месяца, а в отношении движимого имущества - в течение десяти дней от дня получения ними сообщения, продавец имеет право продать свою долю другому лицу. Таким образом, Ваш отец не сможет не уведомить и не задействовать второго сособственника, если захочет продать Вам свою долю. Но есть способы распорядиться своей долей без уведомления и привлечения второго сособственника - например, дарение. Так, в соответствии с частью 1 статьи 717 Гражданского кодекса Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) бесплатно имущество (подарок) в собственность. При этом, обращаю Ваше внимание на то, что согласно части 2 статьи 719 Гражданского кодекса Украины договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому для заключения данного договора Вам необходимо будет обратиться к нотариусу для заключения данного договора в правильной форме.
|