Правовой Форум Украины

Правовой Форум Украины (http://forum-pravo.com.ua/index.php)
-   Остальное (http://forum-pravo.com.ua/forumdisplay.php?f=13)
-   -   Аренда с приватизацией гос имущества (http://forum-pravo.com.ua/showthread.php?t=1372)

Ден 16.09.2013 14:45

Аренда с приватизацией гос имущества
 
Доброго времени суток.
Если кто-либо сталкивался с подобной ситуацией прошу подсказать как это было на самом деле...

Беру в аренду помещение, принадлежащее государству. Говорят, что после года аренды я могу его приватизировать при условии предоставления мной неотъемлемых улучшений..
Кто-то может подсказать какая сумма неотъемлемых улучшений должна быть и как все это рассчитать?
Также какие гарантии того, что это помещение получится приватизировать, если в него начать вкладывать средства?

Л.П. 21.01.2020 23:06

Добрый вечер! Часть 1 статьи 18 Закона Украины "О приватизации государственного и коммунального имущества" устанавливает, что приватизация объектов государственной или коммунальной собственности, переданных в аренду, осуществляется путем продажи на аукционе или путем выкупа, если выполняются условия, предусмотренные частью второй настоящей статьи. В соответствии с частью 2 статьи 18 Закона Украины "О приватизации государственного и коммунального имущества" арендатор получает право на выкуп арендованного имущества (здания, сооружения, нежилого помещения) по цене, определенной по результатам его независимой оценки,если арендатором осуществлено улучшения арендованного имущества, которые невозможно отделить от соответствующего объекта без причинения ему вреда, в размере не менее 25 процентов рыночной стоимости имущества, определенной субъектом оценочной деятельности для целей аренды имущества. Обращаю Ваше внимание, что этот пункт является обязательным условием для приватизации арендованного имущества. Следует также отметить, что помимо вышеуказанного условия, Вам необходимо выполнить еще следующие условия:арендатор должен получить письменное согласие арендодателя на осуществление неотъемлемых улучшений, которые предоставляют ему право на приватизацию имущества путем выкупа; неотъемлемые улучшения должны быть выполнены в пределах трехлетнего срока с даты определения рыночной стоимости имущества для целей заключения договора аренды или для целей продления договора аренды;
осуществления и состав неотъемлемых улучшений, в том числе неотъемлемый характер улучшений, должны подтверждаться заключением строительной экспертизы, а стоимость неотделимых улучшений, подтвержденных заключением строительной экспертизы, должна быть определена субъектом оценочной деятельности;арендатор надлежащим образом должен выполнять условия договора аренды, должна отсутствовать задолженность по арендной плате;договор аренды должен действовать на момент приватизации.


Текущее время: 11:28. Часовой пояс GMT +2.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot