Правовой Форум Украины

Правовой Форум Украины (http://forum-pravo.com.ua/index.php)
-   Недвижимость (http://forum-pravo.com.ua/forumdisplay.php?f=39)
-   -   Инвестиции в недвижимость как способ сохранить сбережения (http://forum-pravo.com.ua/showthread.php?t=12113)

za200rubley 21.04.2018 17:09

Инвестиции в недвижимость как способ сохранить сбережения
 
Все доброго дня.

Традиционный вариант сохранения денег через банковские депозиты уже давно не привлекательны из-за нестабильного курса гривны. Экономика серьезно дестабилизирован политическими событиями и из-за этого она в упадке и это напрямую влияет на привлекательность традиционного варианта. Кроме всего этого, под вопросом остается сама сохранность средств, которые размещены на депозитах. Фонд гарантирования вкладов физлиц обеспечивает возврат депозитов населения, только на сумму до 200 тыс. грн. В долларовом эквиваленте это по текущему курсу это меньше 10 тыс доллларов.

Поэтому смотрю на покупку недвижимости, как на способ сохранения недвижимости. Но при этом не хотелось бы заниматься такими вещами, как ремонт, поиск арендателей... и так далее.

Может быть купить дом и передать его под нежилой фонд для сдачи под офис ?

Какие есть варианты инвестировать в недвижимость и по максимум оградить себя от хлопот ?

odleg 23.10.2018 16:20

инвестирование в строительство
 
Цитата:

Сообщение от za200rubley (Сообщение 16628)
Все доброго дня.

Традиционный вариант сохранения денег через банковские депозиты уже давно не привлекательны из-за нестабильного курса гривны. Экономика серьезно дестабилизирован политическими событиями и из-за этого она в упадке и это напрямую влияет на привлекательность традиционного варианта. Кроме всего этого, под вопросом остается сама сохранность средств, которые размещены на депозитах. Фонд гарантирования вкладов физлиц обеспечивает возврат депозитов населения, только на сумму до 200 тыс. грн. В долларовом эквиваленте это по текущему курсу это меньше 10 тыс доллларов.

Поэтому смотрю на покупку недвижимости, как на способ сохранения недвижимости. Но при этом не хотелось бы заниматься такими вещами, как ремонт, поиск арендателей... и так далее.

Может быть купить дом и передать его под нежилой фонд для сдачи под офис ?

Какие есть варианты инвестировать в недвижимость и по максимум оградить себя от хлопот ?

Можно инвестировать в жилье на ранних этапах строительства. Это гарантировано увеличит стоимость инвестиций минимум на 25%. Но высокий риск вообще потерять деньги.

Слышал, что есть компании, которые строят бизнес центры с привлечением инвесторских денег. После строительства создают управляющую компанию, которая занимается текущими делами.

andrewbelow 23.10.2018 16:26

Цитата:

Сообщение от za200rubley (Сообщение 16628)
Все доброго дня.

Традиционный вариант сохранения денег через банковские депозиты уже давно не привлекательны из-за нестабильного курса гривны. Экономика серьезно дестабилизирован политическими событиями и из-за этого она в упадке и это напрямую влияет на привлекательность традиционного варианта. Кроме всего этого, под вопросом остается сама сохранность средств, которые размещены на депозитах. Фонд гарантирования вкладов физлиц обеспечивает возврат депозитов населения, только на сумму до 200 тыс. грн. В долларовом эквиваленте это по текущему курсу это меньше 10 тыс доллларов.

Поэтому смотрю на покупку недвижимости, как на способ сохранения недвижимости. Но при этом не хотелось бы заниматься такими вещами, как ремонт, поиск арендателей... и так далее.

Может быть купить дом и передать его под нежилой фонд для сдачи под офис ?

Какие есть варианты инвестировать в недвижимость и по максимум оградить себя от хлопот ?

Вы можете инвестировать в уже работающий бизнес. Например, отель с известным брендом и готовой инфраструктурой. Как по мне это Ваш вариант !
Так вы становитесь владельцем высокодоходной коммерческой недвижимости, становитесь частью работающего бизнеса, на который не приходится тратить деньги и время! Вопросами привлечения клиентов и работы с ней берет на себя управляющая компания.

odleg 23.10.2018 16:30

Цитата:

Сообщение от andrewbelow (Сообщение 16831)
Вы можете инвестировать в уже работающий бизнес. Например, отель с известным брендом и готовой инфраструктурой. Как по мне это Ваш вариант !
Так вы становитесь владельцем высокодоходной коммерческой недвижимости, становитесь частью работающего бизнеса, на который не приходится тратить деньги и время! Вопросами привлечения клиентов и работы с ней берет на себя управляющая компания.

Звучит как сказка)) Очень заманчиво, но так не бывает. Если и бывает, то не в Украине.

andrewbelow 23.10.2018 16:37

инвестировать в аппартаменты
 
Цитата:

Сообщение от odleg (Сообщение 16832)
Звучит как сказка)) Очень заманчиво, но так не бывает. Если и бывает, то не в Украине.

Не сказка. Чтоб не быть голословным, то знаю минимум три такие компании в Украине. Как пример, Maristella Marinе Residence Apartment, которая находится в Одессе. Загуглить не сложно )))

Можно приобрести (инвестировать) гостиничный номер. Благодаря этому Вы получаете свой бизнес на базу уже действующего отеля. Сам отель находится на берегу моря, а это означает, что в сезон такие апартаменты уж точно будут пользоваться спросом.

odleg 23.10.2018 17:08

Цитата:

Сообщение от andrewbelow (Сообщение 16833)
Не сказка. Чтоб не быть голословным, то знаю минимум три такие компании в Украине. Как пример, Maristella Marinе Residence Apartment, которая находится в Одессе. Загуглить не сложно )))

Можно приобрести (инвестировать) гостиничный номер. Благодаря этому Вы получаете свой бизнес на базу уже действующего отеля. Сам отель находится на берегу моря, а это означает, что в сезон такие апартаменты уж точно будут пользоваться спросом.

Нашел сайт отеля, но там нет информации про инвестирование в проект. Откуда у Вас такая информация ?

andrewbelow 23.10.2018 17:12

Цитата:

Сообщение от odleg (Сообщение 16834)
Нашел сайт отеля, но там нет информации про инвестирование в проект. Откуда у Вас такая информация ?


У них есть отдельный сайт, который рассказывает про варианты инвестирования в Maristella Marinе Residence Apartment. Вот сам сайт:
http://maristella-apartment.com.ua

Отелю точно больше 5 лет. Так что это надежный объект, который проверенный временем, а это самый лучший индикатор стабильности в нашей стране.

odleg 23.10.2018 20:59

Цитата:

Сообщение от andrewbelow (Сообщение 16835)
У них есть отдельный сайт, который рассказывает про варианты инвестирования в Maristella Marinе Residence Apartment. Вот сам сайт:
http://maristella-apartment.com.ua

Отелю точно больше 5 лет. Так что это надежный объект, который проверенный временем, а это самый лучший индикатор стабильности в нашей стране.

Ознакомился с информацией. Здорово. Это получается можно купить гостиничный номер, который будет сдавать управляющая фирма и получать с него прибыль, а летом самому там провести некоторое время.

andrewbelow 23.10.2018 21:03

Цитата:

Сообщение от odleg (Сообщение 16837)
Ознакомился с информацией. Здорово. Это получается можно купить гостиничный номер, который будет сдавать управляющая фирма и получать с него прибыль, а летом самому там провести некоторое время.

Большое преимущество этого объекта это его расположение. Комплекс апартаментов находится в 20 метрах от берега Черного моря.

Валентина Фоменко 05.02.2019 10:34

Инвестиции в недвижимость за рубежом
 
Не только модно, но и выгодно сегодня инвестировать в европейскую недвижимость (не говорим сейчас о странах СНГ). Я как специалист с более чем 10ним опытом скажу, что это действительно выгодно + достаточно престижно.


Валентина Фоменко, эксперт в инвестициях в недвижимость.


Текущее время: 00:46. Часовой пояс GMT +2.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot