Правовой Форум Украины

Правовой Форум Украины (http://forum-pravo.com.ua/index.php)
-   Хозяйственное право (http://forum-pravo.com.ua/forumdisplay.php?f=8)
-   -   Земельный кодекс (http://forum-pravo.com.ua/showthread.php?t=763)

Александр14 23.11.2012 15:51

Земельный кодекс
 
У меня вопрос! Сколько земли может приватизировать один человек в городе, под строительство дома? и если в семье приватизирована земля на одного человека, то какое право имеет на нее другой член семьи? Могут ли семью не поставить на биржовый фонд если всемье приватизировано 11 соток, которорая приватизирована лишь на одного человека??

Saladin 23.11.2012 16:51

Если речь идет о строительстве индивидуального жилого дома (приусадебный участок), то физическое лицо имеет право на приватизацию земельного участка общей площадью до 10 соток, при наличие оснований на данную приватизацию, право собственности на объект недвижимости, первоотвод или что-то тому подобное.

Полина Митрофанова 26.11.2012 11:43

Лишили заезда на участок, что мне делать?
 
Добрый день. Помогите пожалуйста советом.
Приобрела участок в Крыму (август 2012г, предыдущему владельцу участок выделялся сельсоветом еще в 2004г., а в 2005г был внесен в генплан с. Морского). Во время оформления документов (в декабре уже получу госакт на мое имя) выяснилось, что единственный подъезд на участок (участок на горе, иной подъезд к нему невозможен), землеустроителями, был выделен в 2010г как земля соседке (на который она уже практически оформила документы). После беготни по инстанциям (консультируясь в отделе архитектуры и градостроительства, и у сельского головы (местный президент поселка)) нарисовалось два варианта решения проблемы:
1. Заключение договора сервитута на право проезда и прохода (со слов сельского головы НЕ ВЫГОДНОЕ для меня решение, т.к. в случае смены владельца будет необходимо перезаключение договора сервитута с каждым последующим собственником участка). Так ли это?
2. Сдвижение границ участка моей соседки, для освобождения проезда (именно на этот вариант меня склоняет голова сельсовета, причем с переоформлением документов соседки за МОЙ счет, что меня несказанно огорчает, т.к. с его слов она малоимущая). Правомерно ли возложение на меня данной траты?
По какому пути мне пойти?
Заключение договора сервитута, или переоформление документов соседки?
Хочу понять, это ТОЛЬКО МОЯ проблема или проблема так же и соседки, равны ли наши интересы в данной ситуации?
Буду признательна за любую помощь по данному вопросу.

Saladin 26.11.2012 16:40

В данной ситуации интерес Ваш, т.к. если сервитут будет отсутствовать, в любой момент соседка поставит забор и Вы к себе не попадете.
Главный вопрос в том, дооформила соседка свои документы на землепользование или нет? Если нет, то прямо в ее госакте делается отметка о наличие сервитута, для этого достаточно обратиться в органы земельных ресурсов, с ходатайством, в котором изложить суть дела.

Полина Митрофанова 27.11.2012 12:26

Спасибо, что не "прошли мимо" моего вопроса.
Документы соседки на стадии оформления, т.е. она собрала ПОЛНЫЙ пакет документов, и они уже отправлены в Симферополь, с ее слов, практически уже ждет госакт. Вот только насколько я понимаю, ей госакт не выдадут до тех пор, пока не будет утвержден генплан нашего Морского с внесением непосредственно ЕЁ участка в генплан (повторюсь, мой участок с подъездом к нему внесен в генплан еще в 2005г).
Я вот только одного понять не могу, получается , что вне зависимости от того, что мой участок был выделен РАНЕЕ и ИМЕЛ таки собственный подъезд, все равно в этой ситуации я "КРАЙНЯЯ". Ведь это же не моя вина что землеустроитель выделял участок соседке "левой ногой" и что генплан в нашем поселке все с того же пресловутого 2005 г так и не изменялся, а если и были изменения предыдущий голова их "потерял", это не просто с моих слов. Я была в отделении архитектуры и градостроительства там ТАК ЖЕ нашли только генплан 2005 года. Кстати не знаю относится ли это к делу, но её участок на данный момент даже не разровнен, мой в противовес, огорожен колышками и разровнен полностью.

Saladin 27.11.2012 14:37

По правильному, при оформлении документов в органах земельных ресурсов должны потребовать согласование соседей. Если границы с Вами не согласуют, а выдадут госакт таким образом, что соседка сможет перегородить Вам заезд, Вы сможете элементарно это обжаловать в суде.


Текущее время: 01:01. Часовой пояс GMT +2.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Beta 1
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot