PDA

Просмотр полной версии : Возможно ли забрать землю в арендатора если договор действителен еще 5 лет?


sergyk30
20.01.2013, 20:56
Наша семья имеет 24 гектара земли, хотим обрабатывать сами, но сей час она сдана в аренду до 2018 года. Можно ли забрать ее в арендатора до окончания договора аренды?

Saladin
21.01.2013, 10:37
Внимательно прочитайте условия договора аренды относительно расторжения последнего.

Л.П.
14.01.2020, 23:12
Добрый вечер! Согласна с мыслью коллеги относительно того, что нужно смотреть условия договора. Но касательно общепринятых положений могу обратить Ваше внимание на следующее. Часть 3 статьи 31 Закона Украины "Об аренде земли" устанавливает, что по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом. Согласно с частью 4 статьи 31 Закона Украины "Об аренде земли" расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или данным договором. В соответствии с частью 1 статьи 32 Закона Украины "Об аренде земли" по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 данного Закона и условиями договора, в случае случайного уничтожения или повреждения объекта аренды, которое существенно препятствует предусмотренному договором использованию земельного участка, а также на основаниях, определенных Земельным кодексом Украины и иными законами Украины. Таким образом, исходя из общих положений, Вы не можете, без определенных законом оснований и без решения суда, досрочно вернуть землю до окончания срока действия договора аренды. Но для полной уверенности следовало бы, конечно, ознакомиться с условиями договора.

Л.П.
19.02.2020, 19:59
Добрый вечер! Согласна с мыслью коллеги относительно того, что нужно смотреть условия договора. Но касательно общепринятых положений могу обратить Ваше внимание на следующее. Часть 3 статьи 31 Закона Украины "Об аренде земли" устанавливает, что по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом. Согласно с частью 4 статьи 31 Закона Украины "Об аренде земли" расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или данным договором. В соответствии с частью 1 статьи 32 Закона Украины "Об аренде земли" по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 данного Закона и условиями договора, в случае случайного уничтожения или повреждения объекта аренды, которое существенно препятствует предусмотренному договором использованию земельного участка, а также на основаниях, определенных Земельным кодексом Украины и иными законами Украины. Таким образом, исходя из общих положений, Вы не можете, без определенных законом оснований и без решения суда, досрочно вернуть землю до окончания срока действия договора аренды. Но для полной уверенности следовало бы, конечно, ознакомиться с условиями договора.